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尽管房屋价值稳步上升 但第二季度仍有17%的房
来源:助力贷款        时间:2019-09-10 10:51        编辑:助力贷款         浏览次数: 167

这相当于约870万房主,但这个数字正在稳步下降。

根据房地产公司Zillow的数据,在今年第一季度,18.8%的房主处于负资产状态,而一年前有23.8%的房主处于负资产状态。此外,第二季度房屋净值低于20%的房主比例下降至34.8%,而今年第一季度为36.9%。一年前这个数字是41.9%。Propertywire的文章指出,这个数字很重要,因为在他们家中拥有低于20%股权的人可能难以承担出售和购买新房产的成本。

尽管房屋价值稳步上升 但第二季度仍有17%的房主拥有仍在水下的抵押贷款

根据Zillow负资产预测,到明年第二季度末,全国税率预计将下降至14.9%。该报告涵盖了35个最大的都市区域,并显示芝加哥27.1%的房主在第二季度末仍处于负资产状态,而拉斯维加斯的27.4%和亚特兰大的28.9%的房主也是在这个位置。负资产率最低的地区是奥斯汀为8.3%,旧金山为8.2%,圣何塞为4.6%。

拥有负资产的房主不太可能将其房产列入待售,这可能对房地产市场产生影响,因为潜在买家将无法找到合适的待售房屋。总体而言,最近的住房市场衰退对婴儿潮一代和X一代房主的影响远远超过千禧一代,其中大多数人太年轻,以至于当时没有购买房产。然而,这一代人现在开始购买房产,并且发现由于无法列出的水下房产的数量,他们对房屋的选择受到严重限制。

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